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Mehrfamilienhaus in Schwerin - 10 Wohneinheiten -

Kaufpreis:
599.000,00 €
Wohnfläche ca.:
425 m²
Grundstück:
270 m²
Stellplätze:
2

Objektinformationen

Kaufpreis:
599.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
1.409,41 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
X-Fache:
17.68
Nettorendite IST:
5.66 %
Mieteinnahmen ist:
33.874,00 €
Wohnfläche ca.:
425,00 m²
Grundstück:
270,00 m²
Stellplätze:
2
Wohneinheiten:
10

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang

Zustand

Baujahr:
1928
Zustand:
Vollsaniert
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
1928

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
Endenergiebedarf:
169.60
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein sanierten Altbau direkt am Pfaffenteich in Schwerin.

Bei der umfassenden Sanierung 1999 bis 2003 wurden hofseitig Balkone angebaut, das Dachgeschoß ausgebaut, die hintere Dachfläche abgeschweißt und neue Isolierfenster verbaut.

Ab 2007 folgten:
die Erneuerung der vorderen Dachhaut (Schweißbahn), Verkleidung aller Schornsteinköpfe,
WDVS im Innenhof zum Nachbarn,
Anstrich der Straßenfassade,
Einbau einer Niedrigbrennwerttherme Dez. 2014 und Einbau 2016 einer Rückstaupumpanlage = Regenwasserhybridhebeanlage Pumpfix F

Es sind Bilder von 3 Wohnungen beigefügt. Jeweils eine Beispielwohnung je Etage.

Durch die Hausverwaltung ist eine Vollvermietung der letzten 11,5 Jahre nachweisbar.

Auch sind alle Sanierungsmaßnahmen durch Rechnungen belegbar.

Der Ausgleichsbetrag für die städtebauliche Sanierungsmaßnahme in Schwerin, wurde ebenfalls 2006 beglichen.

Lage

Das Haus steht in Schwerin direkt am Pfaffenteich.

Ausstattung

Die 10 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

4x 1-Raum
3x 1,5 Raum (mit Schlaf- / Kriechböden)
2x 2 Raum
1x 4 Raum

Davon sind 9 Wohnungen mit Duschbädern und eine Wohnung mit einem Vollbad ausgestattet.

Zu den Wohnungen gehören 5 Balkone.

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

Features

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