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Zwei Mehrfamilienhäuser in Rostock - saniert - im Paket

Kaufpreis:
3.300.000,00 €
Wohnfläche ca.:
1281 m²
Gesamtfläche:
1292.32 m²
Grundstück:
548 m²
Stellplätze:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
3.300.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
2.576,11 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
X-Fache:
26.04
Nettorendite IST:
3.84 %
Mieteinnahmen ist:
126.714,00 €
Wohnfläche ca.:
1.281,00 m²
Gesamtfläche:
1.292,32 m²
Grundstück:
548,00 m²
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
20

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Massivbau

Zustand

Zustand:
Vollsaniert
Verkaufsstatus:
offen

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
Endenergiebedarf:
138.00
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet

Objektbeschreibung

Sie finden hier zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils zehn Wohnungen, die um die Jahrhundertwende in massiver Bauweise errichtet wurden.

Die Häuser wurden in den Jahren 1997/1998 komplett hochwertig saniert.

Die Dachgeschosse wurden jeweils neu ausgebaut.

Das eine Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 746 qm und das andere Haus von ca. 535 qm.

Die Grundstücke sind beide jeweils 274 qm groß.

In dem einen Haus befinden sich neun 3-Zimmer- und eine 1,5-Zimmerwohnung und in dem anderen Haus neun 2-Zimmer- und eine 1-Zimmerwohnung.

Beide Häuser sind voll unterkellert.

Alle Wohnungen sind vermietet.

11,32 qm sind in einem Objekt noch eine Ausbaureserve.

Lage

Beide Häuser befinden sich in der gleichen Straße in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt in Rostock.

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur (Gastronomie, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten).

Die Universität ist in der Nähe gelegen.

Ausstattung

Alle Wohnungen sind mir Markeneinbauküchen von Bosch ausgestattet.

In den Bädern und Küchen befinden sich Natursteinfliesen (Granit und Marmor).

Alle Bäder mit Ausnahme der 1,5-Zimmerwohnung verfügen über eine Badewanne.

Die 1,5-Zimmerwohnung verfügt über eine Dusche.

Alle Wohnräume sind mit einem Holzfußboden versehen.

Das eine Haus verfügt über ein Treppenhaus mit Granitfliesen.

Bei dem anderen Haus verfügen alle Wohnungen über einen großen Balkon und im Keller befindet sich eine Waschküche.

Alle Wohnungen verfügen über eine Gegensprechanlage.

In dem einem Haus befindet sich ein überdachter PKW-Stellplatz

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
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Mo-Sa: 10.00-18.00

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